开发区向国内外投资者转让土地使用权，土地使用期限根据不同使用性质确定为40--50年。
　　★国外和国内投资者在开发区投资建设所需土地给予优先安排，土地使用权出让金按国家规定缴纳。一次性支付土地腾迁费的，开发区给予适当的地价优惠。
　　★国内外金融机构在开发区金融中心区域投资兴建金融业的，土地腾迁费享受下浮15%的优惠待遇，并可分期付款。
　　★凡从其它地区迁入开发区的证券期货类机构，视同新设立机构，从注册之日起，免征两年营业税；在开发区投资建设证券、期货类项目，免交投资方向调节税；在开发区购买现有营业用房进行证券、期货类经营的机构，两年内免交房产税。
　　★对自筹资金项目，建设单位资金确有实际困难的，其固定资产投资方向调节税，可按国家规定分期交纳。
　　★国内外投资者在开发区投资的建设项目，完成投资总额25%以上的，允许其转让、出租。

棋盘山（辉山）风景旅游开发区
　　棋盘山风景旅游开发区位于沈阳市东北部，是集自然景观、人文景观和现代休闲娱乐为一体的综合性、多功能的省级风景名胜区。
主要优惠政策有：
　　（1）外商在景区投资兴办的高科技智力开发型游乐项目，外商投资额在1000万美元以上，回收投资时间长的，其经营所得，均按15%的税率缴纳企业所得税。
　　（2）合营期限在10年以上的中外合资企业，经税务机关批准，从获利年度起，免征2年企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
　　（3）鼓励外商包片承租开发区景区土地，承租土地最长使用期限为50年。外商投资企业的土地，在土地使用协议有效期限内（已投入建设资金占投资额20%以上的），可依法转让、出租、抵押、继承、馈赠等，但必须经土地管理部门认可后方能办理手续，并按规定缴纳转让后的土地增值费、土地管理登记费等。
　　（4）到景区投资经营旅游项目的外资、内资企业，从获利年度起，免征二年企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，采用先征后退的方式进行。
　　（5）从事景区基础设施建设的外资、内资企业，经营期在十五年以上的，从获利年度起，免征企业所得税十年。
　　（6）对在景区建设大型文化娱乐设施项目、投资1000万美元以上的按土地出让合同应交的土地出让金减收20%；投资2000万美元以上的减半征收，免收营业税、土地使用费用三年。
　　（7）投资超大型文化娱乐项目，总投资1亿美元以上，一期投资1000万美元以上的，景区可以用土地参与合作，免收土地使用费。
　　（8）在景区投资基础设施、公共设施、居民迁移项目，免征其基本建设项目的固定资产投资方向调节税，按先征收后退方式进行。
　　（9）对在景区投资经营鼓励项目的，暂免征收城镇土地使用税、房产税（房屋出租除外）。
　　（10）对各企业征收的行政事业性收费，均按现行标准下线执行。